Blogbeitrag
Über unseren Kanzleiblog informieren wir Sie laufend über die aktuellen wirtschaftlichen, steuerlichen Entwicklungen in Deutschland
Ähnliche Artikel
- Indexmieten müssen klar und transparent sein
- Bewertung von Grundstücken als Verwaltungsvermögen eines Unternehmens
- Grundstücksübertragung unter Wert innerhalb der Spekulationsfrist führte trotzdem zur Versteuerung
- BGH-Urteil: Bruttobeträge in Betriebskostenabrechnung bei vermietetem Sondereigentum zulässig
- Vorkaufsrecht des Mieters gilt auch bei Umwandlung in Teileigentum
- Freistellungsbescheinigungen für Bauleistungen: Antrag künftig rechtzeitig stellen
- Kürzere Gebäudenutzungsdauer bei gewerblich vermieteten Gebäuden
- Ortsübliche Vermietungszeit für eine Ferienwohnung
- Verwalterwechsel zu Neujahr: Wer schuldet die Jahresabrechnung?
- Rückabwicklung eines Hauskaufs trotz Gewährleistungsausschluss
Wohnungseigentum wird für die Schenkungsteuer einzeln bewertet
Das Finanzgericht Köln hat entschieden, dass Wohnungseigentum und Teileigentum grundsätzlich als jeweils selbständige wirtschaftliche Einheiten zu behandeln sind. Für die Schenkungsteuer kommt es deshalb nicht automatisch darauf an, ob mehrere Einheiten einem Eigentümer gehören oder zusammen genutzt werden.
Im Streitfall ging es um die Frage, wie der Grundbesitzwert von Wohnungseigentum zu ermitteln ist. Das Gericht hielt die Bewertung nach dem Vergleichswertverfahren für rechtmäßig und sah keine durchgreifenden Zweifel an der vom Finanzamt vorgenommenen Wertermittlung. Wer mehrere Wohnungen oder Teileigentum überträgt oder geschenkt bekommt, sollte nicht davon ausgehen, dass daraus automatisch eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit entsteht. Für die steuerliche Bewertung kann jede einzelne Einheit maßgeblich sein.
Quelle: FG Köln, Urteil v. 26.03.2025 – 4 K 2035/24